Khi nhắc tới mẫu nhà cấp 4 mái bằng thì hầu như ai cũng đều biết tới mô hình này và dường như phong cách mái bằng đang dần chiếm trọn tình cảm của đại đa số gia đình. Mặc dù thiết kế khá đơn giản, chi phí thấp, độ bền cao song vẫn cần phải lưu tâm tới một số điều trước khi lựa chọn thi công mẫu nhà này. Cùng theo chân Thiết Kế AE để có được những kinh nghiệm bổ ích nhé!
Cùng với sự phát triển của xã hội, ngày càng có nhiều phong cách, kiểu dáng cho mẫu nhà cấp 4 kết hợp với thiết kế mái bằng. Chính vì vậy mà đây là một trong những lí do khiến cho gia chủ tốn không ít công sức để tìm hiểu những điều cần lưu ý trước khi xây dựng. Và nếu bạn nắm bắt được những lưu ý chúng tôi đưa dưới đây bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều trong quá trình thi công nhà.
Đặc điểm của nhà cấp 4 mái bằng
Phong cách thiết kế
– Phong cách cổ điển với những đường nét thiết kế tỉ mỉ; đồ trang trí quý giá đem đến một cảm giác yên bình, hơi hướng truyền thống.
– Phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn so với các phong cách khác bởi yêu cầu về tạo hình hay trang trí đều đơn giản hơn. Ngoài ra, nguyên vật liệu cũng dễ dàng tìm kiếm, thời gian thi công nhanh chóng, không phức tạp.
– Phong cách châu Âu mang đến một sự sang trọng, tinh tế. Tuy nhiên để thi công nhà theo phong cách này bạn sẽ phải bỏ ra một nguồn ngân sách lớn, kỹ thuật thi công cầu kỳ.
Phần mái
– Lớp chịu lực quyết định khả năng chịu lực của phần mái, chủ yếu được làm bằng bê tông cốt thép, kết cấu gần giống với sàn nhà. Tuy nhiên, sự khác biệt lớn nhất đó là khả năng chống thấm và thoát hơi nước.
– Lớp chống thấm có tác dụng bảo vệ phần mái, ngăn không cho nước mưa ngấm vào gây nên hiện tượng dột nhà. Nguyên vật liệu được sử dụng chủ yếu là bê tông trộn lẫn với đá nhỏ và lượng xi măng tương đối lớn.
– Lớp cách nhiệt làm giảm sức nóng lên phần mái nhà, bảo vệ phần chống thấm không bị hỏng. Tùy thuộc vào ngân sách mà lớp cách nhiệt được làm từ các phương pháp khác nhau nhưng chủ yếu vẫn là phương pháp dùng lớp không khí lưu thông hoặc xốp.
– Lớp tạo độ dốc của nhà cấp 4 mái bằng được đặt bên trên lớp chịu lực để tạo độ dốc cho mái đồng thời cũng để cách nhiệt cho mái, làm phẳng bề mặt lớp chịu lực giúp cho quá trình lắp đặt lớp chống thấm được thuận lợi hơn. Cấu tạo của lớp này thường sẽ làm bằng bê tông xỉ hoặc bê tông đá dăm.
Chi phí xây dựng
– Chi phí thiết kế nhà cấp 4 mái bằng trên thị trường đang dao động trong khoảng 100.000đ/m2. Chi phí này còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng của bạn mà thay đổi cao hay thấp. Do đó, bạn nên tìm hiểu và lựa chọn các gói dịch vụ phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.
– Chi phí xây dựng bao gồm phần công thợ và vật tư, dao động trong khoảng từ 3.000.000đ đến 5.000.000/m2 tùy thuộc vào diện tích xây dựng và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Sự khác nhau về vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng một phần tới chi phí xây dựng.
Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái bằng
Tìm hiểu về thủ tục pháp lý
Đây là bước quan trọng trước khi bạn tiến hành xây dựng nhà. Để tránh các trường hợp vi phạm pháp luật, các gia chủ nên chuẩn bị những loại giấy tờ cần có như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế,… Thời gian hoàn thành các thủ tục kéo dài 10 đến 15 ngày.
Chọn đơn vị thiết kế xây dựng
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4 mái bằng ưng ý luôn khiến cho nhiều gia chủ phải đau đầu vì khi thuê một đơn vị thiếu kinh nghiệm làm việc sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình thi công. Do đó, bạn có thể tham khảo lựa chọn các đơn vị thiết kế thi công trọn gói hoặc xem xét các công trình đơn vị thiết kế đó đã thực hiện để giảm bớt rủi ro về chi phí và thời gian.
Kế hoạch về vấn đề tài chính
Ngân sách là một trong những yếu tố quyết định đến thiết kế xây dựng nhà của các gia chủ. Vì vậy lập được kế hoạch cũng như xác định được ngân sách dự kiến phải chi, bạn sẽ hạn chế được tối đa những rủi ro, thất thoát có thể xảy ra trong quá trình làm nhà. Ví dụ để xây dựng được một căn nhà mái bằng cấp 4 diện tích 45m2 ước tính bạn sẽ phải bỏ ra khoảng 300.000.000 đồng.
Kết luận
Hi vọng với những chia sẻ ở trên về mẫu nhà cấp 4 mái bằng sẽ giúp bạn xác định được kinh phí cũng như lựa chọn được thiết kế phù hợp. Và đừng quên liên hệ với chúng tôi để được tư vấn những thông tin cần thiết về mẫu nhà này nhé!
